Over Herraets Venray

Ruim 40 jaar ervaring

Bouwkundig Adviesbureau Herraets is in 1999 opgericht door Jan Herraets. Met ruim 40 jaar ervaring bestaat mijn werkterrein uit kleine en middelgrote projecten. Ik ben gespecialiseerd op het gebied van bouwkundig tekenwerk, advies en projectbegeleiding (bouwcoördinatie) en bouwtechnische keuringen.

Bouwkundig Adviesbureau Herraets is

  • Voornamelijk actief in de regio Noord-Limburg en Oost-Brabant
  • Een onafhankelijk adviesbureau dat geen binding heeft met andere partijen dan de opdrachtgever.
  • In 2018 aangesloten bij branche vereniging bouwkundige keurders

Op deze pagina vindt u informatie over de werkwijze en gerealiseerde projecten en bouwtechnische keuringen. Heeft u interesse in een vrijblijvend gesprek? Neem dan contact op.

Werkwijze

Uw bouwproject verzorgt van ontwerp, tot vergunning aanvraag en toezicht bij de realisatie.

Ik verzorg het bouwkundig tekenwerk en bouwcoördinatie van de beginfase tot en met de oplevering. De aard van mijn werkzaamheden zijn naar gelang de grootte van het werk wisselend voor o.a.:

Fasering

Om het voor u overzichtelijk te maken, heb ik mijn werkwijze in 3 fasen verdeeld. Uiteraard is het mogelijk om deze punten naar uw wens aan te passen en bij te stellen.

Fase 1 ontwerp

  • Kennismaking en bespreking van de plannen voor het bouwproject
  • Uitbrengen van eventuele offerte
  • Toetsing van het bestemmingsplan (gemeente)
  • Voorlopig ontwerp maken en bespreken
  • Maken van definitief ontwerp en bespreken gemeente

Fase 2 bouwvergunning

  • Maken van bestektekeningen
  • Regelen van de benodigde berekeningen volgens het bouwbesluit
  • Regelen van de constructieve berekeningen
  • Verzorgen van de bouwaanvraag (gemeente)

Fase 3  toezicht directievoering

  • Maken van de benodigde werktekeningen
  • Uitwerken bestek en voorwaarden
  • Prijsvorming en aanbesteding
  • Toezicht, controle en oplevering

Alles gebeurt met een professionele en deskundige aanpak. Eén van mijn basisprincipes is duidelijkheid. Die overigens geldt voor zowel het creatieve als voor het financiële deel van het proces.

Heeft u plannen voor bouw of verbouw?

Of wilt u meer informatie? Neem dan contact met mij op voor een vrijblijvend informatief en oriënterend gesprek. 
Het is te allen tijde mogelijk dat ik op de locatie zelf de nodige details opneem om uw ideeën en wensen zo goed mogelijk te verwerken in de tekening. Samen zoeken wij naar de meest optimale oplossing.

Bouwkundig Adviesbureau Herraets zet zich in voor een plezierige en open relatie die daarnaast gebaseerd is op wederzijds vertrouwen met als eindresultaat de realisatie van uw plannen!

Projecten

Gerealiseerde projecten door Herraets Venray.

verbouwing herenhuis venray
Voor - Na

verbouwing woonhuis venray
Voor - Na

Peeters Objecten Tienray
Voor - Na

Nelipak Venray
Voor - Na

Cornelissen Interieurs Venray
Voor - Na

Renovatie Tuinstraat 15 Venray
Voor - Na

Renovatie Oostsingel 12 Venray
Voor - Na

Bouwtechnische keuringen

Voor aan- en verkoop van een woning

Ook voor een Bouwtechnische keuring bent u bij bouwkundig adviesbureau Herraets aan het goede adres. Dit om er zeker van te zijn dat het huis wat je wilt kopen in een goede bouwkundige en technische staat is. Het kan voorkomen dat er na de aankoop van een woning blijkt dat er sprake is van gebreken die aanzienlijke reparatiekosten met zich meebrengen. Als je een bouwtechnische keuring laat doen, kom je erachter of het verstandig is om dit huis te kopen of toch niet. Je staat bovendien ook sterker bij de onderhandeling over de prijs.

Mededelingsplicht

Als de verkoper weet dat er gebreken zijn aan het huis, moet hij of zij dat aan de koper vertellen. Dat hoort bij de mededelingsplicht van de verkoper. Jij als koper hebt een onderzoeksplicht. Dat betekent dat je ook zelf moet kijken of de staat van het huis is wat je ervan verwacht en eist. Zo voorkom je dat achteraf nog gebreken aan het huis ontdekt.

Keuring

De keuring geeft op basis van een visuele inspectie een algemeen beeld van de bouwkundige staat van de woning. Als er wordt geconstateerd dat een specialistisch onderzoek gewenst is, dan wordt dit in het keuringsrapport vermeld. Tijdens de keuring worden geen materialen weg gebroken waardoor de huidige eigenaar schade zou kunnen lijden (er worden bijvoorbeeld geen plafondplaten los gemaakt om vast te stellen of er wel eens een lekkage is geweest).

Kosten

Een bouwkundige keuring geeft een duidelijk, onafhankelijk beeld van de staat en kwaliteit van de aan te kopen woning. De kosten voor een keuringsrapport voor woningen zijn gemiddeld tussen € 360,- en € 450,- incl. btw. Aan de hand van het verstrekte adres wordt er vooraf een vaste prijs afgegeven. Wilt u meer informatie? Neem dan contact met mij op.

Lid van branche vereniging bouwkundige keurders
Lid van de branche vereniging bouwkundige keurders.

Contactformulier

Vul onderstaand formulier in om informatie op te vragen.